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突破标准!小高层+河景+罕见架空层,西安终极置业优选!

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发表于 2019-10-27 09:23:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

在西安的高端改善盘中,均价在2.0-3.0万/㎡的已不鲜见。

它们不仅单价高出平均水平,套内面积也多在150㎡以上,更有好地段+高档次配置+空间舒适度,这些都是普通刚需无法比拟的。

这些具备高端特性的盘,大部分就是我们平时所说的“豪宅”。虽然不及千万一套的“城市顶豪”,但幸运的是,不少是我们垫垫脚就可以够得着的。

绿城·留香园就是其中之一。

在当前西安,有两个区域是非常值得关注的,未来都有望成为“大西安最美板块”。

一个是以2021年全运会召开为节点推进浐灞+港务区周边范围内的加速建设,周边区域面貌也在快速呈现中;另一个就是西咸新区单独拎出来优先发展,以起到桥头堡作用拉动整个区域价值的西咸能源金贸区。

西咸能源金贸区位置图

与这两个区域都产生关联的就是绿城。

绿城在全运会中的角色,以及在奥体板块的超级大盘西安全运村的热销等自然不用多说。除了西安全运村持续在热卖外,被业内普遍认为代表绿城高水准的“经典款”——绿城·留香园,为何会选择落址西咸新区世纪大道与沣河交汇处?

仔细了解下来,能源金贸区+沣河沿线生态带就是绿城·留香园选址的背后逻辑。

西咸能源金贸区规划效果图

西咸新区最新的7年发展规划显示,其2大园区(丝路经济能源金融贸易园区、国际文化教育园区)的产业集中度高、跻身重点发展板块,成为置业西咸的优选。

总规划面积41平方公里的能源金贸区,在地理位置上,因离主城区更近优势更加凸显,可谓西咸新区的“城市门面”所在。

能源金贸区规划效果图

在城市功能上,位于大西安三大轴线之一的科技创新发展轴的北端,是大西安新中心新轴线的核心承载区和陕西自贸试验区中唯一的金融贸易功能区的能源金贸区,城市能级首屈一指,是西咸新区的“中央商务区”和高端国际社区所在。

事实上,这些已不是停留在图纸阶段的概念。

以西咸管委会所在的周边已经呈现了西咸大厦、西咸自贸中心、西咸青年创业园。此外,园区内还正在新建西咸商务中心、西咸新区国际文创小镇、中国银行西咸分行、西咸丝路国际酒店、西咸田园梦想小镇、西咸新区国际学校、西北妇女儿童医院西咸妇产医院等重磅级产业及配套。

西咸管委会办公区实景

而随着西咸大厦的投用和绿地集团、陕建集团、荣民控股、中天集团、台湾基泰、鑫苑中国等10余个超高层项目的落地,并逐步进入建设,大西安新中心中央商务区将更进一步成型。

西咸能源金贸区核心区意向图

不仅如此,西咸为了塑造品质标杆,规划万亩生态绿洲,在此打造沣河生态文化长廊、沣河金湾、渭河生态农业景观公园、沣渭三角洲湿地公园等生态环境工程,形成4000亩水面+6500亩生态湿地,形成西安独一无二的高端生态聚集区。

当前,沣河沿线高端盘聚集:北段有绿城·留香园、中国铁建·西派时代、林凯溢金湾,南段有高新国际社区紫薇·国际生态城、沣水云间、沣水云岭等,这里已经成为大西安的品质增量区。

今年以来,随着7月份地铁16号线、地铁1号线3期获批建设;9月份地铁1号线2期的正式通车运营,主城区的轨道距离又向西伸延约6公里,能源金贸区成为“西咸一体化”加速的引擎动力。

高能要素的叠加之地,绿城·留香园应时而生。

细看西安留香园亮点极多:

1、大面积釆用水晶灰玻璃栏板。作为绿城二代高层的大成之作,留香园的整个建筑国际时尚现代感超强。比如,他们在传统“三段式”立面的基础上,大面积采用水晶灰玻璃栏板。

绿城·留香园效果图

2、最大约163米的楼间距。在保护居者隐私的同时,将大面积的公共景观归还给业主。

如两大景观轴、八大主题公园(轴线花园、静谧花园、阳光草坪、运动空间、健康慢跑环、公共空间、休闲空间、泳池花园),以及众多主题空间,打造出一个美观、典雅的全龄段互动景观园林。

园区内还设有母婴区、萌宠乐园、吸烟区、长者活动区、儿童玩耍区等,休憩区配备扫码点餐功能,关照生活的每一处细节。

绿城·留香园效果图

3、高品质装修车库,彰显尊贵感。全信号覆盖,可以及时接收重要来电;主车道扩宽至7米,如果是新能源车,还专门预留为你有充电装置的位置。

4、专设生活服务馆。留香食坊,为业主提供送餐、订餐等便利性服务;中央会客厅,含咖啡吧、书吧等休闲空间,不但为业主平日里的社区阅读休闲等提供便利,同时也为业主接待亲朋好友提供了品质场所。

绿城·留香园实景图

5、室外有无边界镜面溢水泳池。泳池可谓是绿城项目的标配,项目泳池采用无边镜面涉及,并配套有奢阔更衣室、国际淋浴房,造价也比一般的泳池高,呈现出的舒适感是无可比拟的。

这些高端生活价值要素的综合呈现,成为留香园独具个性的的重要部分。

可以说,绿城·留香园的品牌价值点是“绿城”,而产品价值点则是“留香园”。

产品系是绿城四大名著系之一。除了前述生活价值质数外,在涉及居家功能的细节上,留香园更有着许多不同:

在总占地近百亩的土地上,近规划建设18栋总高在16-18层的住宅,一座美学生活馆及一所幼儿园。其大多数楼栋高度均在54米以下,视野开阔舒适。

绿城·留香园沙盘实景图

户型设计上,全板式通透,部分户型可揽一线河景。

其中约133㎡,独立入户门厅,户型三面朝南,约7.2米超大观景阳台,奢享高端生活方式。约178㎡四室,独立电梯厅,三面朝南,超大观景阳台。

绿城·留香园效果图

而这个产品更是突破了市场标准,打造最高0.52窗墙比,大面积使用落地窗;阳台处玻璃栏板高达1.3米,超大开窗面,大面宽玻璃栏板,更大程度的提升进光率,让阳光向房间更多的延伸。标准层层高是3.15米,楼王层高可达3.3米。

此外,对于市场普遍采用的“一键断电模式”,留香园早已更新换代,切换至“回家模式、离家模式、夜归模式、迎宾模式、起床模式”等多种场景,可以依需选择。

包括卫生间的诸多细节,整个卫生间都做了防水,避免长久使用后墙体潮湿、瓷砖脱落;卫生间内镜子后的储藏空间,可以收纳洗漱用品、化妆品;以及智能马桶,防滑和排水凹槽……

绿城·留香园样板间实景图

高端的标签还在于设立架空层,为照顾到小区中每一栋楼业主的使用方便,勘测距离,最终选择社区里相对居中的5栋楼底层,分别设置有架空层,层高3.4米,保证活动空间的开阔视角。

“底层架空”是什么概念呢?设有架空层的项目在西安比较罕见,那么架空层有什么好处呢?

底层架空,就是把地面空间保留下来,留给了交通、花园或活动。

首先是增加小区的通透性。架空层有利于小区在雨季后的空气流通,加快湿气的排除,提高舒适度。

架空层示意图

架空层也为入户大厅腾出空间,营造更便捷的归家动线。有架空层的楼幢,业主不管从哪个方向回家,都可以直接穿过架空层进入电梯间,而无需绕行一幢楼走到单元门口。

在高温或者接连雨雪天气,遮阳避雨的架空层,特别对于有老人和小孩的家庭,为他们提供了一个运动、玩乐、交往的室外空间。

架空层示意图

这一设计独特而少见,也让开发商牺牲了不少销售面积和利润,而这恰恰也成为留香园区别于其他产品的独特之处。

综上,绿城·留香园无疑是西安高端改善的终极选项之一。

在房地产行业里,绿城二字所代表的就是美好品质生活。而绿城也在美学空间里,死磕人居的舒适尺度。

可能你会认为在绿城·留香园就是买了一套房子。但当你抱着这样的想法去看完房后,你可能不会记得房子到底怎么样,打动你的还有绿城的服务体系。

绿城·留香园效果图

尤其是在近一两年,西安多个高价地上市后,城市核心地段的价值越来越清晰,城市大平层的需求也逐渐走高。眼下,“美好”已不再是一个口号,而是24小时贯穿生活的细节,考验生活中跟“美好”相关的出场频次。

在经历了价格和时间推移后,这类富含“美好生活”的产品,其保值增值属性的标签将集中体现,在同一地段中更抗跌。

在资源堆叠、蝶变式跃进的区域,糅合地段、产品、生活方式全新打造的多重附加值项目,将为购房者带来更高溢价的可能。

编辑=周鑫 编审=徐红

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