惊呆!你所了解的网红热盘,竟然还有这些bug!

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来源:西安楼市情报 发布日期:2019-08-01 20:00 浏览:110次

最近,大家有没有觉得虽然价格公示楼盘比较多,但是拿证登记房源却很少。

今天,主城区上线了6个意向登记楼盘。近期看房的粉丝们,记得关注时间切勿错过。

本周,我们挑选出大家关注度比较高的五个楼盘,分别都进行了实地探访,从其将推楼栋、价格、周边配套等方面为大家带来一手消息。

①阳光城翡丽曲江

备案价格:带装修高层,13351元/㎡。

小区东门

项目

概要

项目

光城翡丽曲江

地址

长鸣路与南三环十字西北角中段

产品

项目分两期开发,占地134亩,包含高层、洋房

销售

推售18#、3#高层,面积区间90-146㎡

价格

12232-13964元/㎡

学校

曲江二小、曲江一中等,项目自带幼儿园

地铁

地铁5号线、8号线长鸣路(小区门口)

本次推售楼栋为18#(2个单元,2梯3户)、3#(2个单元、2梯4户),层高33层,共462套房。

本次推售距离上次推售已有9个月之久,上期推售楼栋为小高层,价格为14152元/㎡。

项目优势:1、距离南三环较近;小区门口为地铁5号线、8号线长鸣路站,出行较便利;2、距离该项目2公里以内有曲江创意谷、雁翔广场;项目自带底商、商业综合体;3、小区侧一路之隔为西安植物园离雁鸣湖公园1公里;

项目劣势:1、本次推售的3#楼位于一区,南侧为南三环,需考虑噪音问题;2、该项目目前周边公交车辆较少,对于无车人群,出行还是会不方便。

整体评价1、小区楼下的便利店、餐饮店也都有,平常的日常生活可满足;小区后期会自带商业,但目前因地铁施工,商业施工部分暂;2、现在小区周边的公交车辆较少,错过一趟,下一趟不知何时会到,倒不如骑上你的自行车前行吧!

整体来讲,面积以及价格适中,刚需刚改人群可关注

②金辉世界城

备案价格:带装修小高层,18732元/㎡。

项目售楼部

项目

概要

项目

金辉世界城

地址

雁塔南路与南三环交汇处向南100米

产品

该项目目前在售B地块,包含高层、小高层

销售

加推3栋小高层13#、14#、15#

价格

16530-20030元/㎡

学校

品格幼儿园、交大附小金辉分校、曲江三小、曲江二中等

地铁

地铁4号线金滹沱站

该项目本次公示楼栋包含13#、14#、15#3栋小高层,层高17层,共计136套房源。

项目优势1、项目占地比较大,已经有交房入住的楼栋,项目配建金辉环球广场、华润万家超市,周边商业配套设施比较完善;

金辉环球广场

2、距离地铁4号线500米左右;周边公交车辆较多,出行比较方便;3、配建金辉运动公园,可作为平时的休闲娱乐场地;

项目劣势:1、个人觉得此次推售的户型一般,无玄关设计,私密性不太好,户型也不太方正;2、这次开的房源都是大户型,首付压力大,对刚需可能不太友好。

整体评价:个人感觉这个盘可以说是当之无愧的网红热盘,区域位置比较好,距离曲江一期也比较近;小区还有运动公园,周边的生态环境也不错;金辉环球广场就在小区门口,平时去吃饭、买个大件物品都挺方便的。

此次推出小高层面积区间为156-182㎡,面积大,总价高,最小面积总价也得将近260万,比较适合资金充足,注重生活配套的改善人群。

③曲江千林郡

备案价格:毛坯高层,14501元/㎡。

项目售楼部

项目

概要

项目

曲江千林郡

地址

雁塔南路与航天大道十字交汇西北角

产品

占地200亩,15栋高层,该项目处于清盘状态

销售

加推9号楼,面积区间76-167㎡

价格

12137-16549元/㎡

学校

航天三小、航天一中

地铁

地铁4号线金滹沱站1公里

该项目地理位置尽管位于曲江,但是属于航天基地,学区划分也属于航天基地,考虑孩子上学的需慎重考虑。

此次推售楼栋为9#高层,共计3个单元,2梯4户,共计376套房源。

9#楼正在进行主体施工

项目优势:1、小区门口为南北走向干道雁塔南路,片区发展较成熟,交通较为便利;2、小区对面为金辉环球广场、华润万家大型超市,周边生活配套较完善;3、小区已经有交付楼栋,社区园林、物业都可以看见。

项目劣势9号楼目前正在进行主体施工,较靠近小区外侧,距离主干道较近,后期居住可能会有噪音

整体评价:小区对面为金辉环球广场,平时出门买东西、吃饭都是挺方便的;距离曲江一期比较近,平时和家人去大唐不夜城、大雁塔这些地方也比较方便;要推售的这个9号楼在小区里的位置比较偏外,靠近马路,后期居住会有噪音影响,另外有3个单元,整体的居住舒适度不高。

④高科麓湾国际社区

备案价格:毛坯高层,预计近期出备案价格,上期高层均价10000元/㎡。

项目

概要

项目

高科麓湾国际社区

地址

浐河东路南端雁鸣湖东岸(地铁5号线三殿村站)

产品

占地562亩,包含高层、洋房、商业街、商业广场等

销售

加推7号高层,面积75-135㎡

价格

待定

学校

高新一小、幼儿园

地铁

地铁5号线三殿村500米内

此次推售楼栋位于5号地块7#高层,项目后期会开6#高层。

项目优势1、小区毗邻浐河、雁鸣湖生态公园,周边生态环境较好;2、该项目最大的卖点为西安5大名校麓湾分校高新一小、幼儿园;3、该小区包含大型的商业综合体,可满足后期业主自需;4、小区门口为地铁5号线三殿村,出行较方便

项目劣势:1、即将推售的7号楼,距离5号线高架桥较近,东侧靠近马路,噪音不可避免;2、该项目的大型商业综合体也紧邻此地块,想一想,平常会着实热闹......

整体评价:该项目的品质个人还是认同的;尽管目前周边比较荒凉,但据置业顾问介绍,该项目后期会有大型的商业综合体,可媲美西安大多高端商业综合体,后期绝对是非常具有发展潜力的地方;尽管属于准地铁盘,但目前要推售的这几栋高层,距离地铁高架桥过近,后期噪音不可避免。

的来讲,该项目不利因素相对较少,整体性价比较高。

⑤公园上城

备案价格:带装修高层,价格待定,预计下半年推售。

项目售楼部

项目

概要

项目

公园上城

地址

南三环以南,田马路以西

产品

占地140亩,包含高层、洋房、写字楼、商业综合体

销售

加推北侧2栋高层

价格

待定

学校

浐灞丝路学校、马腾空小学等

地铁

地铁5号线、8号线长鸣路站约800米

该项目近期在售洋房产品均价在14855-16067元/㎡,预计下半年新推北侧两栋高层,目前价格待定,周边某新房高层售价为13351元/㎡。

项目优势1、距离地铁5号线、8号线长鸣路站较近,后期出行会更加方便;2、距离该项目2公里以内有曲江创意谷、雁翔广场;该项目也自带大型商业综合体、写字楼;3、紧邻植物园、雁鸣湖公园,自然生态环境较好

项目劣势下半年推售高层楼栋紧邻南三环,实地测评,噪音......空气......,属住房不要开窗系列;

项目北侧马路(南三环)

整体评价:公园上城下半年推售楼栋位于整体项目的北侧,两栋高层距离南三环比较近,当然也完美的遮挡了南侧的洋房,为南侧的洋房阻隔噪音、空气污染,买洋房的话,还是不错的。
结语:
如果大家对哪个盘比较关注,可留言;如果你有最新的楼盘动态也可留言与大家分享;
如果你还有什么疑问与见解,还可私信我们的老师,届时会为你一对一免费解答
当然,还有我们本周五20:00-21:00的线上课堂,带你看看8月、9月那些将开的高性价比盘,不要错过。

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